賃貸アパートのリフォーム
梅雨の気配がしてきましたね。今井です。
先日、太田市にある賃貸アパートのリフォーム工事が完了しました。
長年入居していた方の退去をきっかけに、築36年経っているので劣化した箇所を中心にリフォームを行いました。
今回の物件は、ペット禁止のアパートでしたがオーナー様の了承を得て猫を飼っていたとうお部屋です。爪とぎの痕だらけだった壁ですが、クロスを張り替えれば元通り。天井も張り替えたので新築同様の見た目になりました。
2部屋あった和室は畳を撤去して洋室に変えました。最近は外国人の方が入居されるケースも多いので、畳の部屋はあまり人気がないそうです。押入れ収納は状態が良かったので、襖だけ張替えをしました。
トイレ、キッチン、バスルームは壊れているものは修繕をして、綺麗なものはそのまま使用することに。（もちろんクリーニングはちゃんとします。）そうすることでリフォーム費用を抑えることができます。
築年数が経っている賃貸アパートはフルリフォームができれば理想ですが、その分かかる費用も増えます。それに見合った賃料をもらうことができなければ、赤字経営になってしまうことも。だからといって全く手を加えずにそのまま次の入居者を募集しても、借り手を見つけるのは難しいですよね。
予算の範囲内でどこまでリフォームするか。その見極めが重要かもしれません。
